Verticale · Immobiliare
Chiunque può portarti visite. Il tuo sito deve portarti incarichi di vendita.
Il traffico da acquirente è abbondante e a bassa marginalità: qualsiasi portale (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it) te lo intercetta. L'oro dell'immobiliare è l'incarico di vendita — un venditore che ti sceglie prima ancora di parlare con te. Costruiamo siti immobiliari costruiti attorno al lead venditore: pagine zona autorevoli, valutazione online che qualifica, SEO iperlocale su 'agenzia immobiliare + quartiere' dove si vince davvero la battaglia.
[ 01 ] — Cosa include
Tutto quello che serve, niente di più.
[ 02 ] — Come lavoriamo
Un processo chiaro. Senza sorprese.
Strategia & zone da presidiare
Analizziamo insieme quali zone presidi davvero (non 'tutta la città'), che target vuoi attrarre (venditori vs acquirenti vs entrambi), che tipologia domini (residenziale, commerciale, lusso, industriale). Definiamo 5-10 zone/quartieri prioritari e costruiamo pagine SEO dedicate per ognuno.
Design & vetrina
Estetica premium, tipografia editoriale, foto immobili valorizzate. Scheda immobile che converte: above-the-fold con foto grande, prezzo, mq, CTA visita — non 100 filtri prima di vedere una camera. Integrazione feed gestionale testata fino all'ultimo campo custom.
SEO iperlocale + lead gen + tracking
Ottimizzazione GBP agenzia, schema markup completo, sitemap dinamica sugli annunci attivi. Form valutazione con qualificazione (mq, zona, tempi vendita, motivazione). Setup CRM per prendere in carico ogni lead in max 15 minuti — il tempo di risposta è il fattore #1 di chiusura incarico.
[ 03 ] — Domande frequenti
Le risposte che cercavi.
I miei annunci sono già su Immobiliare.it e Idealista. Ho davvero bisogno del sito?+
Sì, per un motivo semplice: i portali ti vendono l'acquirente, non ti costruiscono il brand come agenzia. Il venditore che sta scegliendo chi gli venderà la casa non guarda Immobiliare.it — guarda le agenzie. Cerca 'agenzia immobiliare Sesto San Giovanni', legge le prime 3 sul local pack Google Maps, valuta il sito, controlla le recensioni, richiede una valutazione. Se il tuo sito è del 2011 o non esiste, quel venditore firma con l'agenzia numero 2. Un lead di venditore vale 3-10 volte un lead di acquirente perché l'incarico dura mesi e genera provvigioni certe.
Il sito si sincronizza col mio gestionale?+
Sì, integriamo i principali gestionali italiani via feed XML o API: Gestim, Realgest, Wikicasa, Getrix, Wolf, Trovacasa Pro, GestionaleImmobiliare, Zucchetti Immobiliare. Pubblicazione automatica in tempo reale (o con delay 15-60 minuti a seconda del gestionale), aggiornamento prezzi, ritiro annunci venduti, gestione foto e planimetrie. Se usi un gestionale meno diffuso, valutiamo import CSV programmato o integrazione custom.
Posso davvero prendere lead di venditori dal sito?+
Sì, ed è la parte del sito che ripaga di più. La pagina 'valuta il tuo immobile gratis' con form breve (indirizzo, mq, camere, contatto) genera in media 5-25 lead di venditori/mese per un'agenzia con SEO ben lavorata sulle proprie zone. Ne chiudi come incarico il 15-30% (dipende molto dal tempo di richiamo — sotto i 15 minuti il tasso di chiusura è doppio). Su 10 incarichi/mese in più fai i numeri: si ripaga tutto in un trimestre.
Quanto costa un sito per agenzia immobiliare?+
Ogni progetto è su misura: dipende da complessità, obiettivi, materiali e integrazioni. Non pubblichiamo listini generici — dopo una call di 30 minuti ti diamo un range chiaro su cosa include.
Funziona anche se sono una piccola agenzia indipendente contro i grandi network?+
Funziona meglio. I grandi network (Tecnocasa, Gabetti, RE/MAX) hanno siti centrali istituzionali con SEO scarsa a livello di singola agenzia locale. La piccola agenzia indipendente batte i network su Local SEO (Google Maps + pagine quartiere ottimizzate + recensioni Google + risposta rapida ai lead) perché è più agile e verticale. Molti nostri clienti indipendenti hanno superato i franchising locali sul local pack in 6-12 mesi.
Quanto tempo serve per il sito?+
Landing page: 2–3 settimane. Sito aziendale su misura: 4–8 settimane. E-commerce: 8–12 settimane. Il collo di bottiglia di solito sono testi e foto, non lo sviluppo. Dopo la call ti diamo una roadmap con date e responsabilità chiare.
[ 04 ] — Iniziamo
Parliamone trenta minuti.
Call gratuita, zero impegno. Capiamo se siamo i collaboratori giusti per il tuo progetto.
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